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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經情趣跳蛋怎麼使用由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。



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國王的新衣需要高智商才看得到，市政廣告也有隱藏文字，視力好的人才看得到？曾在花博或圓山站一帶等公車的民眾，相信都看過「台北燈節在花博」的燈箱廣告，看似設計簡約，但如果靠近「臺」這個字仔細一看，下面竟有隱藏文字「白癡智障腦殘畜生民政局」！

PTT上有網友放上兩張照片，第一張為再平常不過的燈會廣告，但鏡頭特寫「臺」這個字，下方竟有小到不能再小的字：「白癡智障腦殘畜生（牲）民政局」。接手此設計案的平實行銷公司鄭衍洲接受《自由時報》採訪時坦承，因設計過程中多次被民政局要求修改，設計師才以此發洩情緒。而該廣告在台北市共有15座，30面公車站牌，刊登日期從1月31日至3月3日，但直到2月都過完了，才有人發現這個紕漏。

▼看似平常的燈箱廣告實則大有玄機。（圖／翻攝網路）

▼台字下方藏有「白癡智障腦殘畜生（牲）民政局」這段文字。（圖／翻攝網路）

在眼尖網友發現並上傳網路後，民政局原以為是後來才被有心人士貼上去，調查後才確認設計師植入，將追究設計公司的民事與刑事責任。鄭衍洲坦承是設計師刻意植入，不會規避該負的刑責，但損失將向原設計師求償。被指改稿太頻繁惹怨的民政局表示，設計過程中確實有提出5次修正要求，當時只看了電子檔，第一次看時並未發現這行字，放大檢查後也只看到粉色小點，看不出是有意義的字。

網友笑稱，能看得出來的網友，視力一定有3.0。另有網友認空氣吸排器為，往後市府拿到成品後，要記得放大百倍仔細檢查，以免發生這樣的狀況。



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